答案是的确支棱起来了。首要，西城德胜学区，750万的二手房，终究提价78万成交。这是上涨的排头兵！

  坐标海淀区美好里，短短3天就卖出3套二手房。西城二类学区广外，小户型二手房成交价进入第二阶梯，新年年后房价单套上涨15~20万。

  咱们看一个事例，向阳区三环旁，太阳宫片区的某星园。详细户型是东北向95平，之前2024年8月成交的，五年来前史底部是880万，粉丝9月份问我，咱们剖析，会从底部上涨+16%以上。

  这个学位有占用，可是也冲到了1040万。学位不被占用的线万。这位粉丝很谢谢咱们。拆哥渠道房产群，请求加微信chenger2026

  丰台区二环外的某老破小，户型很好的南北通透，也在2月8日左右成交，相对于上一年初价格略低15万元，但其实也比暑期最低点上涨。

  拆哥在上一年12月就写了，其间清晰最迟在2025年4月底之前，相对于上一年低点，全体二手房价上涨+7%。

  这张图的首要逻辑是去化周期，但不代表房价涨跌。由于2024年8-9月是房价最低点。咱们咱们能够看出，只需价格适宜，现在北京二手房是不愁卖的。

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